La diferencia entre el precio de oferta de las viviendas y el de demanda es del 35%, según un informe de pisos.com, en el que se pone de manifiesto que ello supone una “brecha considerable” y dificulta las operaciones de compraventa.
Según el informe, el ‘piso tipo’ que quieren comprar los españoles cuesta entre 135.000 y 150.000 euros y tiene 90 metros cuadrados, Así, el precio medio del intervalo en el que se mueve la demanda es de 142.500 euros.
Por otra parte, la vivienda en España en diciembre de 2009 marcó un precio medio de 2.450 euros por metro cuadrado. Si se multiplica este dato por los 90 metros cuadrados que busca el comprador, la vivienda modelo en venta costaría 220.500 euros. En este sentido, la diferencia entre el precio deseable inicial y el precio de la oferta es del 35%, alrededor de 78.000 euros.
Según pisos.com, estas cifras no deben entenderse como que los pisos están sobrevalorados en todos los casos en ese 35%. “Durante la negociación ya se alcanzan descuentos de entre el 10% y el 15%, lo que hace que las distancias se vayan acortando”, añade.
Asimismo, el portal inmobiliario indica que sus usuarios siempre evalúan en un primer momento los pisos más baratos, pero “acaban contactando con aquellos que cumplen con mayor exactitud sus expectativas de localización y calidades, lo que generalmente eleva el precio inicial de búsqueda”.
http://www.euribor.com.es/2010/01/26/la-diferencia-entre-el-precio-de-oferta-de-las-viviendas-y-el-de-demanda-es-del-35/